文章來源：TechTimes  作者：DAVID THOMPSON
翻譯：Akira Chang

在疫情的衝擊之下，我們迎來了遠端工作與遠端醫療的新時代，這顯示了數位轉型具有巨大的潛力。房地產業作為不斷接納新技術的佼佼者，如今已經在房地產投資市場看到了這一點，不管是AirBNB業務還是線上的分散式房地產所有權。現在，技術正在將實體家居變成一站式的便利和休閒場所（即智能家居）。

從「智能家居」到「區塊鏈房地產交易」，以下將介紹塑造房地產未來的 10 項創新科技 !!

1. 智能家居 & 能源管理系統

智能家居就是要最大化的運用的你的時間與金錢。 舉例來說，智能家居可以透過使用手機應用程式或語音命令，遠端控制開燈、調整恆溫器、解鎖大門等等。 通過自動這些任務，您可以節省時間，最小化能源成本，並通過消除多個遙控器的需求來減少家裡的混亂。智能家居還可以利用感測器來監控內部環境，如溫度、溼度和空氣中的二氧化碳含量，以保持居住者的健康，同時降低冷/熱氣調節的相關成本（這些成本佔年度電費的30%）。

2.聲控裝置

聲控裝置近年來越來越受歡迎， 無論是開關燈光、開關安全系統、調整家中的溫度、聽音樂，甚至打電話都可以用語音控制，用更方便的方式節省時間和精力。語音控制也可以作為您家的額外保障 —— 例如，您可以在聲控裝置上設定特定對象的語音，而只有設定過的語音對象可以進入您家中的某些區域或完成某些動作（如解鎖門）。
這對於有孩子或寵物的家庭特別有用；家庭成員在不同區域間穿梭不在需要排除各種實體的障礙，夜間進出房門時也不需要偷偷摸摸的，語音控制的門鎖將自動啟動！

3.環境指標

建築自動化系統可以幫助以下方面減少能源和資源浪費：

• 能源利用和碳排放
• 水和廢水
• 室內空氣品質（IAQ）
• 噪音和空氣品質
• 照明和能量消耗

冷熱調節系統
(包括暖通空調、冷卻器和熱水器等等)：

水的使用量占建築總用水量的高達60％，冷熱調節系統可以通過使用實時監測用量的智能計量系統來降低。智能計量解決方案還提供了根據佔用率或時間進行遠程調整溫度控制等設置的能力，以降低能源成本。

食物浪費追蹤系統：

食物浪費追蹤系統作正日益受到重視，它可以作為物聯網技術驅動的建築自動化系統的額外好處。例如,美國公司WasteZero已在全美多所大學實施了其解決方案，允許學生通過校園建築內遍佈的WiFi訪問點所連接的手機或筆記本電腦上的數字儀表板,追踪他們在減少食品浪費方面取得的進展。
另一個例子是英國初創公司GreenBox，它使用戶能夠通過一種自定義的秤衡量在家烹飪時使用的配料，從而計算出他們浪費了多少食物——儘管該解決方案目前僅支持英鎊(£)單位。

食品浪費問題日益嚴重，這類創新解決方案為減少浪費提供了新的思路。將物聯網和建築自動化技術應用於食品管理，不僅可以提高效率，還可以培養人們減少浪費的意識。
相信隨著技術的發展和推廣，這種以數據為基礎的資源管理模式將為建構持續性的食品系統發揮重要作用，中國也應積極關注這一趨勢，開發適合中國特色的解決方案。

4.流程自動化機器人

本文我們將探討RPA(機器人流程自動化)。它是什麼？它如何工作？你又如何在房地產業務中使用它呢？

機器人流程自動化使用軟體來自動化和優化重複性的任務，這些任務要麼對人類來說過於複雜，要麼如果用人力來完成的成本過高，就像**預測式回答器**在房地產或其他市場中自動呼叫潛在客戶，甚至在代理人可以接聽之前就減少了手動完成任務所需的時間。RPA自2010年就已經存在，但隨著企業開始意識到其效果時，它的普及率在近幾年迅速增長。

僅2022年，風險投資公司就向機器人流程自動化公司投資了超過10億美元，這是去年投資額的兩倍，反映出如果正確實施，這些系統的價值正在被越來越多的人所認識。現在的真正問題是這種趨勢是否會在明年繼續，如果會的話，我們會在哪些系統中看到它們的使用？

在房地產業務中，RPA可以用於自動執行各種繁瑣的後台工作流程，如租賃合約管理、客戶數據錄入、帳單生成等。這不僅可以節省時間和成本，還可以減少手動操作中的錯誤。一些房地產公司已經開始測試使用RPA，早期的採取者將從中獲得競爭優勢。

隨著RPA繼續發展，預計它將滲透到房地產業的更多領域，為公司帶來更高的工作效率和客戶滿意度。

5.視訊會議、虛擬旅遊和 3D 模型

• 視訊會議

視訊會議是與客戶和潛在買家聯繫的絕佳方式，因為它讓與物業的互動比電子郵件或簡訊更具個人化。這也允許您實時展示建築物的特色，當您試圖出售擁有獨特設施的單位時，這非常有用。

• 虛擬導覽 

虛擬導覽讓您與想要參觀物件的任何人分享互動式的360°環景，包括來自世界各地的潛在租戶和買家！此外，如果您想更詳細地了解每個房間或樓層（甚至是陽台上）內部的情況，還可以將此技術與3D建模相結合。

• 3D模型

6. 視訊門鈴和智慧鎖

隨著科技變得越來越普及，影像門鈴和智慧鎖將成為最受歡迎的智慧家居設備。這對於在房主不認識的人時較為警惕的地區尤其如此。此外，由於技術的進步，這些產品比以往任何時候都更容易安裝-並且提供許多可以改善您的房地產管理業務的好處！

• 視訊門鈴：

視訊門鈴允許房主透過智慧手機或平板電腦上的應用程式，從世界任何地方觀看誰正在家門前。它們還通過監控門、窗戶和物件上其他關鍵點的活動來提供額外的安全功能，配備有動態觸發攝像頭，當感應器範圍內有活動時（例如 : 有人試圖進入您的房產），立馬傳送警報，為您的家庭安全提供更多的保障。

• 智慧鎖：

智慧鎖允許房主透過智慧手機或平板電腦上的應用程式，從世界任何地方控制門鎖，此外，它們也允許租戶透過裝置遠端鎖定/解鎖門。它們還擁有地理圍欄功能，當人們移動到指定區域外時，它會發出警報，這樣業主可以隨時了解每天每個時間每個人的位置-這樣他們可以在保護租戶的安全的同時，讓他們保持瞭解狀況！

7. 房地產聊天機器人和應用程式

聊天機器人已經存在了一段時間，但直到最近才成為房地產行業的一部分。 聊天機器人是一人工智慧（AI）程式，旨在模擬與人類的對話。 聊天機器人可用於各種任務，包括預訂航班、訂購食物和完成其他日常任務。

聊天機器人還可以透過提供有關房產和代理商的資訊，以及幫助您安排時程，來協助進行房地產交易。

8.區塊鏈和加密貨幣

你聽說過區塊鏈，但它是什麼呢 ? 你又為什麼要關心？讓我們深入瞭解。

區塊鏈就像是一個安全透明的數字記事本，可以有效地記錄兩個當事方之間的交易並以可驗證的方式進行。每個區塊都包含有關鏈中前一個區塊的數據，從而形成了一個不間斷的時間順序連接（因此稱為“區塊鏈”）的序列。

而區塊練網路的資料是儲存於許多分散的「節點」內，其用意為「去中心化」，使區塊鍊的資料沒有統一的控制中心，以降低資料被竄改或被竊取的可能性。又各「節點」會使用「核實機制」相互驗證彼此的資料，確保所有節點擁有一致的交易資訊。

也就是說，您所有記錄在區塊練內的資料，無論是財產契約還是其他有價值的信息，都需經過每個「節點」的驗證，才能永久的添加到「去中心化」的數據庫中!

9. 新建築設計的微型房屋與微型公寓

迷你房在美國愈來愈流行，自2009年開始興起。它們之所以受歡迎，是因為人們意識到迷你房是過簡單生活的絕佳選擇，同時也可持續且環保。運作方式是:個人建造的房屋通常小於500平方英尺，所以如果您要自建，有許多土地或房產可供選擇來建造自己的小莊園。您可以享受大自然而不犧牲空間和舒適度，且通常只需一半價錢!

從2022年熱門房地產趨勢可見，許多美國人在選擇微型公寓和我們近年在HGTV的《超小房子》等節目中看到的迷你房時，都在尋找更多選擇。如果您想要可持續的經濟生活方式而又不失WiFi、電力等設施，現在開始規劃將來房屋的空間絕不為時過早!

10.地理空間分析 

地理空間分析是一個包含「收集」、「儲存」、「分析」和「資料視覺化」的科學，可以用來佐證數據和理解數據之間的關聯，而其對於不動產管理來說是一個很強大的工具，可以用來預測不動產市場的未來趨勢與走向。
舉例來說：澳大利亞的一個公寓大樓使用地理空間分析來確定基於人口增長或區域變化等因素需要多少停車位。這個決策幫助他們每年減少200萬美元的停車費用！

結論

不動產科技正蓬勃發展，關注不斷發展與創新的科技是非常重要的，因為它們可以幫助我們做出更好的決策!了解不動產行業未來的趨勢!希望這篇關於房產科技的趨勢與創新技術對於您來說有所幫助。房地產的未來日新月異，即時了解行業正在發生什麼是非常重要的，這樣我們才能及時地為顧客提供更好的服務。我建議您將這篇文章收藏，待您與團隊在討論產業未來走向時再拿來參考~ 與此同時，開始使用這些創新科技吧!