記者：Ánh Dương

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Prop-tech（property technology）是當今房產市場的必然趨勢，協助項目開發商和房地產經紀人改變並適應互聯網的新一代客戶。

Prop-tech 一詞始於英國，指的是房地產業中三個主要領域，房地產信市場息、房地產市場交易和房地產市場管理。

房地產業的技術革命
 

目前科技已廣泛應用於房地產領域，為個人房地產和商業房地產創造完整的生態系統，也隨著科技4.0的到來，prop-tech正處於大數據、人工智能、VR、區塊鍊等現代技術的快速發展階段。

雖然越南的prop-tech市場仍處於起步階段，但已被認定具有高潛力，在投資者眼中極具吸引力。 目前科技普遍運用在叫車（ride-hailing)、共享住宿(room-sharing)、電子錢包(e-wallet)，下一個則是房地產業，將科技引入房地產對客戶、經紀人和投資者多方皆有利，像是線上支付功能的應用技術平台將建立實用的銷售應用程式，達到簡化付款流程，降低交易成本並提高生產力。
 

Propcom 希望將房地產經紀人社群與預售建案的整合
 

FinREI Investment JSC 指出，在越南大多數 Prop-tech 公司皆為外國公司或擁有外國投資資本，在芸芸眾生中，近期備受市場關注的一顆新星-Propcom，是一個致力於房地產經紀人社群的新的應用程式，為越南國內房地產市場的領先開發者，將預售建案的瑣碎項目整合。
Propcom 的優勢在於引入科技技術提高房地產經紀人及仲介的生產力。 Propcom 以建立可永續的房地產經紀人社群為目標，提供業務管理功能，幫助增加收入並為經紀商創造更多合作和相互學習的空間。

事實上，房地產經紀人面臨的困難包括：獲得項目信息困難、佣金入帳慢、交易流程複雜、工時長，除此之外，經紀人在廣告、營銷、介紹項目、開發新客戶等方面仍要花費高額。 
Propcom 的功能優化了此交易流程，特別是預售建案，讓銷售團隊可以體驗全新的數位化銷售方式，節省時間、成本並提高銷售，他的24小時快速付款預訂流程，讓房地產經紀人不再受空間距離和時間限制，而房產信息不斷地更新，幫助銷售人員準確且有效地取得最新資訊，建議客戶最適合的房產， 加上線上支付功能，以及其他功能，像是業務流程、產品管理、會計、交易對賬和佣金支付，以上都可減少可能出錯的人為操作。
最後值得一提的是，當房地產經紀人加入平台時，他們將擁有自己的終生佣金，此為Propcom一大亮點。Propcom 目前已吸引 5,000 多家房地產經紀人，由此可見，Propcom 解決了很大部分房地產經紀人當今所面臨的困難。
 

另一個非常受房地產經紀人歡迎的原因是Propcom提供多種方案，不限制銷售數量，這有助於房地經紀人將能力極大化發揮，且增加收入。
最重要的是，房地產經紀人收到佣金速度比傳統程序快，並通過應用程式內“我的錢包”功能輕鬆地將資金轉入他的帳戶，憑藉此方便特點和高額佣金。
在這近期市場變化中，特別是疫情期間，房地產經紀人實現“巨額”銷售，且安全易上手，已被認為是重要工具，以此來提高競爭優勢、優化成本和提高生產力。 
 

雖然越南的房地產市場比起全球還是相對年輕，尚有很多問題需要解決，像是市場潛力大、人口年輕、手機用戶快速增長和疫情期間封城等等，這些都在改變人們的行為。 房地產交易從線下到線上， Propcom 取代傳統房地產交易方式的雄心是接地氣且前途有望的。
 

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