2022/11/14 【HiNet生活誌/生活中心】

近來租房市場正熱，自2017年租賃住宅市場發展及管理條例正式施行，台灣租房市場搭配新的技術，逐漸趨向如同日本及歐美市場的專業化法人管理，市場預期3年內，台灣長租公寓將會發展品牌化並奠定台灣租賃市場的形象。而擁有特色房源及高質感服務的新創品牌公寓會是吸引年輕市場並引領房產科技新趨勢。

JGB Smart團隊運用成熟的雲端技術結合產業經驗，開發專為不動產產業設計的金箍棒智慧物業管理系統，讓中小型租賃物業管理業者透過每個月支付費用的方式，即可享有最先進且有效率的管理平台。

JGB Smart打造智慧租屋管理系統，屢獲新創大獎

據悉，JGB Smart推出以來，屢屢在新創圈獲獎，近期也受邀在MeetTaipei參展。JGB Smart創辦人田智娟指出，該公司系統是大幅減少租屋流程的重複溝通衍生不必要的訊息落差造成的效率不彰。

她形容，餐廳點菜常常用一套管理系統，服務人員只要利用手上的平板，直接下單，後台廚房馬上就能接收到客人的點單，大幅節省從服務人員到後臺廚房的工作時間，而JGB Smart可以想成租屋過程中，從物件行銷、帶看、簽約、租客搬入、租客住宿中、租客搬離等，每一個流程的工作人員訊息同步接收，在物件管理系統流程，從房東、租賃公司、房仲、租客，每一個環節都提高資訊的透明度，大幅減少運營成本及人力。

田智娟比喻，從一站式管理角度出發，主打可透過高度自動化機制，完善租賃物業管理的工作流程，搭配雲端服務以戶數計費的彈性付費模式優點，降低中小型租賃物業管理業者的營運成本。

田智娟指出，其管理系統功能除基本的房源、租約、租金、修繕管理和點交點退外，還可搭配智慧門鎖、智慧電表使用，並且擁有總覽儀表板，尤其後台可以自動生成報表，房東需要的數據可以自動呈現，讓代管業者每月就省了1/2做報表的重複工作，管理更輕鬆。

房產科技甜心田智娟讓租房管理更Smart

此外，金箍棒智慧物業管理系統支援多語言介面，當外籍人士有租屋需求及外籍人員宿舍，也能輕鬆了解租約內容、降低雙方溝通門檻。

據悉，JGB Smart推出以來，屢屢在新創圈獲獎，近來JGB Smart也與台灣多家科技大廠合作，利用軟體與硬體的串接解決用戶真正的需求痛點，並整合AIoT、5G、大數據分析等生態系統，為台灣產業打造未來智慧城市，開拓國際市場的新商機