（圖片來自 Connected Real Estate Magazine)

翻譯者：Michelle Liao
編輯：Akira Chang
 

吸引投資者和租戶購買商業房地產的因素一直在變化。舉例來說，在新冠肺炎大流行後，採取健康、清潔措施並保證建築物安全可以重新進入的，可有效地讓商業房地產業主大限度地減少房屋的空置率。

據《房地產周刊》報導，如今對建築業主來說在業務戰略中加入ESG是非常具有吸引力的。
ESG是近年評估企業的新型態數據與指標，採集數據且評估公司管理其環境和對對社會影響以及治理機制。 該框架旨在成為團隊戰略的一部分，以幫助其創造企業價值。

ESG中的環境(environment）問題在很長一段時間裡是商業房地產業的首要問題。 最近，隨著解决氣候危機的需求增長，以及商業房地產業主希望實現世界各國政府設定的淨零目標。 開發商、建築業主、管理者和租戶都在關注他們的碳足跡，以及如何减少碳足迹。

同時，據《房地產周刊》報導，ESG的社會(Social)方面已成為商業房地產的優先考量事項。 物業經理和開發商發現這個建築的轉變可以對社會產生正面影響。 

例如：提供可以改善租戶衛生和福利的設施，以提高社區的參與度並促進企業社會責任。

Proptech如何幫助商業房地產業主解决ESG原則

《房地產周刊》報導，數據是商業房地產業者處理ESG時最關鍵的部分之一。 房地產科技（proptech）在幫助建築業主實現這一目標發揮了很大的作用。 房東和租客可以使用數位平臺，查看建築物的使用和能源消耗情况。 此外，房東可以實时跟蹤建築物的環境效能，並收集租戶數據，以製定減少碳排放的策略。

有了這些數據，建築擁有者可以决定，是否改變開放時間以减少能源消耗，或者是否應該在公共區域安裝更節能的照明設備。 也可以探討自然通風如何潛在性的减少建築物的冷、暖氣的使用。

Proptech在支持社會影響和改善與租戶和周圍社區的互動發揮作用。
舉例來說：房東和物業經理可以使用應用程序提醒租客衛生和福利活動、社區活動和慈善活動。 同時當地企業和慈善機構可以使用類似的技術來宣傳他們的活動和優惠，從而在酒店周圍營造一種社區感。

據《房地產周刊》報導，許多公司已將ESG當作運營的重要部分，而房地產開發商和管理者也是其中的一部分。 無論建築物的大小，都可以從環境和社會角度產生正面影響。 這在整個商業房地產創造了新的舉動。 通過與房地產科技proptech專家的合作，房東、管理者和租客可以加強ESG的想法，更有效地將承諾轉化為行動。

文章轉載自：Connected Real Estate Magazine