撰稿：Raven Chang, 2021/11/01 責任編輯：JGB Marketing

租屋市場長期存在著不透明的現象，為擴大租屋房源、鼓勵包租代管業，不再讓包租代管業地下化，早在今年三月初，台北市柯市長則希望包租代管的租金能檯面化，還是不清楚什麼是住宅包租代管嗎？而就在上個月13日，針對台北市此地區，議會三讀通過「臺北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，待公告公布即可生效。

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以下為工商時報報導摘要：https://reurl.cc/aNXE1l

政府為擴大租屋供給、增加房源，台北市率全國之先，擬定「臺北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，修正內容於10月13日經台北市議會三讀通過，待發布公告令後法案內容即可生效。 

“地政局表示，個人房東若將非自用住宅委託包租代管業者出租管理，地價稅及房屋稅均可減免40％，小提醒：是地價稅與房屋稅”各”減少 40 % 喔 

最後金箍棒都幫你整理好詳細房屋稅、地價稅稅率表：

（註：減免金額以新台幣1萬元為上限）

延伸問題 Q&A：

Q：那原本公益出租人部分房屋稅是以1.2%來算，比這次的自治條例還要優惠，到底要用哪一個來計算比較能減稅呀？

A：因為公益出租人限制是出租給領有租金補貼的租客才享有稅賦優惠，故如果您的租客有申請到租金補貼，得以用公益出租人稅率較優惠。

北市此次優惠適用將手上空置的房子委託包租代管業者出租管理，不一定限制要租給有請領租金補貼的租客即可享有減免，故您手上有空屋要出租的話，北市本次的自治條例減免有相當的賦稅優惠。

Q：這次的減免，對哪些人的利益效果較明顯？

A：崔媽媽蝸牛租屋營運長張艾玲表示：對那些不賣房、想出租的房東有加分效果，因為可以減免稅率。但要讓投資客把空房出租，誘因仍有限，這類屋主認為房子有出租的事實，會影響房價，另外房屋後續若進行買賣，也有土地增值稅的問題，所以寧願不出租，或地下化進行，稅率減免對這類屋主比較沒效果。

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參考資料：

【獨家】柯P開第一槍！房東配合「包租代管」　減免4成房屋地價稅

財政部房屋稅計算

財政部地價稅計算