翻譯者：Michelle Liao
編輯：Akira Chang

根據GlobeSt.的報告由於碳足跡和建築脱碳技術的上升，許多風險投資、資本湧入Proptech房地產科技產業。最近的面向來自美國證券交易委員會（SEC）和環境、社會、與企業管理（Environmental, social, and corporate governance）的新條款。

根據投資銀行Keefe, Bruyette & Woods在2022年第一季度的報告中，創紀錄的 40 億美元風險投資資金被引導至 proptech房地產科技 。大部分資金用於以 ESG 為重點的初創公司。

美國證券交易委員會在三月份是提出了一項條款，該條款要求委員會註冊的公司將與氣候相關公佈給納入他們的註冊宣告以及給投資者的定期報告中。這些報告將包括有關可能影響其業務氣候相關風險的訊息。該委員會在釋出時表示，所需信息還將包括有關該公司溫室氣體排放的發佈，因為它們已成為「評估此類風險的常用指標」。

GlobeSt. 預估，不管是什麼類型，建築物都會產生多至40%的全球溫室氣體排放量。
因此，城市開始要求商業房地產所有者和房東在轉換為可再生能源時跟蹤和減少他們的碳排放量。隨著這些碳減排要求和美國證券交易委員會披露要求的來臨，房地產新創企業對於專注在這些節能減碳的風險投資越來越有吸引力。

房地產科技市場仍然活躍

根據 GlobeSt 的說法，房地產科技的領域正在擴大，許多主要參與者開始整合。
許多處於初始階段的 ESG 新創企業正在出售中，2022第一季度宣布了大約 60多起的併購交易。SmartRent 在三月份以1.35億美元收購了維護和居民服務軟件初創公司SightPlan，並在一月份以1,300萬美元收購了智能家居初創公司 iQuue。

與此同時，虛擬貨幣的下跌並沒有使區塊鏈的 ESG 監控初創公司受到傷害。
例如，Cleartrace正在擴展建築物中使用的能源實時監控系統，以幫助證明ESG的目標，包括 100%的可再生能源。該公司的區塊鏈平台通過實時監控電力使用情況，將建築物的能源輸出和對應需求相配。

根據GlobeSt的說法，摩根大通計劃推出Cleartrace平台作為該脫碳五年計劃投資組合的一部分，以跟蹤和認證其紐約物業的可再生能源使用情況。該銀行還將與美國和全球可再生能源的所有者、運營商和開發商Brookfield Renewable合作。該公司計劃利用Cleartrace開發的區塊鏈技術來實時跟蹤摩根大通提供的水力發電。