你有朋友在租屋嗎?有沒有聽過品牌公寓或住過共生公寓呢?這些廣受年輕人歡迎的新型態居住管理模式本節目「房東好 好房東」帶你了解租屋管理中的新浪潮。
本集節目,我們邀請來自台中原創租賃的小趙,他從房仲出身,注意到仲介底下有大量不動產租賃的需求,進而創立原創租賃,一年處理 1200 – 1500間的代租業務,作為流程優化的高手,小趙向大家分享自動化流程化對於代租的重要性。
Podcast各節摘要
- 從仲介到專門經營代管公司的緣由
- 原創租賃與其他代管公司不同之處
- 原創代管物件的秘訣
- 引進系統的溝通
「原創租賃」賦予房地產新價值
原創租賃負責人「小趙」自2017踏入不動產業,感受到不動產買賣交易市場所延伸的剛性租賃管理服務加值需求,進一步於2020年成立「原創租賃」,品牌象徵著賦予房地產新的價值。將原本的房屋風貌重新塑造,為房地產注入嶄新生命。
注重高效流程,成就團隊即戰力價值
小趙秉持著:「你不需要很厲害才能開始,但你需要開始才會很厲害。」因此,「原創租賃」重視每位團隊成員自我探索的機會,不設限地鼓勵工作夥伴接觸不同面向的房地產業務內容,並透過「教戰手冊」的建立,累積團隊共同經驗,致力減少無效率的作業模式,形塑高效團隊文化。而多元化的經營管理模式,無論是代租、代管或包租等等相關統合服務,始得原創租賃能夠從不同角度滿足客戶需求,並在同業之間具有專業經營的好口碑。原創的業務同仁平均可達成每月上百成交案件,年度可達到1500件左右的成交量。
應用多型態行銷工具,精準命中多層次客群
除過往傳統的租房廣告張貼市場如591、樂屋網等市場平台外,原創更因應不同年齡族群的網路使用習慣,運用如Instagram (IG)等多個社群媒體進行網路行銷,精準定位,貼近年輕世代族群的租房需求,快速達成出租目標。
善用系統化數據力,客戶服務信賴新基準
「原創租賃」自營運初期即導入JGB雲端管理系統,提高代管效率,使團隊夥伴可更專注於業務發展與提升服務品質。透過系統提供即時的合約、帳務等數據資訊,可大幅度減少管理者和房東往來溝通、搜索查詢的不效率。此外,帳務管理的自動化,簡化租客付租與後續帳務跟催流程,系統自動化帳務對帳等功能,進一步使帳務報表資訊追蹤及彙整更加清楚明確。小趙笑道:「我要請一個助理,倒不如我有一個很萬能的系統,而且這個系統強大於這個助理。」
設定明確目標,致力執行
本次Podcast 訪談,顯現「原創租賃」團隊高效與積極的業務執行能力,並獲得房地產仲介與包租代管同業中優異的口碑名聲。小趙對於不動產產業的專業理解,透過系統化管理模式的導入,能夠快速反映問題並轉化為標準流程,避免無效率作業,是明確目標與堅定執行的精神上最佳的企業經營展現。
想聽更多【原創租賃】數位轉型的心路歷程 請看下一篇。
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