你有朋友在租屋嗎？有沒有聽過品牌公寓或住過共生公寓呢？這些廣受年輕人歡迎的新型態居住管理模式本節目「房東好 好房東」帶你了解租屋管理中的新浪潮。

本集節目，我們邀請來自台中原創租賃的小趙，他從房仲出身，注意到仲介底下有大量不動產租賃的需求，進而創立原創租賃，一年處理 1200 – 1500間的代租業務，作為流程優化的高手，小趙向大家分享自動化流程化對於代租的重要性。

Podcast各節摘要

• 從仲介到專門經營代管公司的緣由
• 原創租賃與其他代管公司不同之處
• 原創代管物件的秘訣
• 引進系統的溝通

「原創租賃」賦予房地產新價值

原創租賃負責人「小趙」自2017踏入不動產業，感受到不動產買賣交易市場所延伸的剛性租賃管理服務加值需求，進一步於2020年成立「原創租賃」，品牌象徵著賦予房地產新的價值。將原本的房屋風貌重新塑造，為房地產注入嶄新生命。

注重高效流程，成就團隊即戰力價值

小趙秉持著：「你不需要很厲害才能開始，但你需要開始才會很厲害。」因此，「原創租賃」重視每位團隊成員自我探索的機會，不設限地鼓勵工作夥伴接觸不同面向的房地產業務內容，並透過「教戰手冊」的建立，累積團隊共同經驗，致力減少無效率的作業模式，形塑高效團隊文化。而多元化的經營管理模式，無論是代租、代管或包租等等相關統合服務，始得原創租賃能夠從不同角度滿足客戶需求，並在同業之間具有專業經營的好口碑。原創的業務同仁平均可達成每月上百成交案件，年度可達到1500件左右的成交量。

應用多型態行銷工具，精準命中多層次客群

除過往傳統的租房廣告張貼市場如591、樂屋網等市場平台外，原創更因應不同年齡族群的網路使用習慣，運用如Instagram (IG)等多個社群媒體進行網路行銷，精準定位，貼近年輕世代族群的租房需求，快速達成出租目標。

善用系統化數據力，客戶服務信賴新基準

「原創租賃」自營運初期即導入JGB雲端管理系統，提高代管效率，使團隊夥伴可更專注於業務發展與提升服務品質。透過系統提供即時的合約、帳務等數據資訊，可大幅度減少管理者和房東往來溝通、搜索查詢的不效率。此外，帳務管理的自動化，簡化租客付租與後續帳務跟催流程，系統自動化帳務對帳等功能，進一步使帳務報表資訊追蹤及彙整更加清楚明確。小趙笑道：「我要請一個助理，倒不如我有一個很萬能的系統，而且這個系統強大於這個助理。」

設定明確目標，致力執行

本次Podcast 訪談，顯現「原創租賃」團隊高效與積極的業務執行能力，並獲得房地產仲介與包租代管同業中優異的口碑名聲。小趙對於不動產產業的專業理解，透過系統化管理模式的導入，能夠快速反映問題並轉化為標準流程，避免無效率作業，是明確目標與堅定執行的精神上最佳的企業經營展現。

想聽更多【原創租賃】數位轉型的心路歷程 請看下一篇。