在租賃關係中，無論是房東或租客，妥善保存租賃契約書都是保障自身權益的重要方式。然而，許多人常常會有以下疑問：

👉 租賃合約需要保存多久？
👉 相關法律追溯期為多久？

本文將從中華民國《民法》出發，整理相關法律時效與實務建議，提供您清楚的參考依據。

一、租賃契約書的保存期限（法律雖無明文強制，實務仍建議保留）

目前我國法律並未明文規定「租賃契約書」的保存期限，但根據實務經驗，建議保存時間應超過法律請求權的時效期間，以便日後發生爭議時能提出有效書面證據主張權利。

🔖 建議保存期限如下：

• 一般情況：至少保存 5 年（對應普通請求權時效）
  
• 若涉及押金、損害賠償、契約效力爭議等問題：建議保存 15 年以上

參考資料：

• 《中華民國民法》第125條（債權請求權時效）🔗 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=B0000001&flno=125
  
• 《中華民國民法》第197條（侵權行為損害賠償時效）🔗 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=B0000001&flno=197 

二、相關法律追溯期（請求權時效）

根據中華民國《民法》規定，租賃契約相關的權利義務時效如下：

📌 說明：

• 租金請求權：屬於定期給付債權，法律時效為 5 年。

• 押金返還請求權：屬一般債權，最長可主張至 15 年。

• 損害賠償請求權（如房東主張租客損壞房屋）：屬侵權行為，需於知悉損害及賠償義務人起 2 年內行使，最長不得逾 10 年。

• 契約效力爭議：如契約無效、撤銷等，依個案適用不同時效，常見為 10 至 15 年。
  

✅ 總結建議

• 契約保存建議：15 年

• 一般請求權時效：5 年

• 押金、損害賠償、契約效力爭議：最長可追溯至 10～15 年內

• 房東與租客皆應妥善保存以下文件：租賃合約、押金或租金收據／轉帳紀錄

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以上資料參考:

1. 《民法》第125條 – 一般請求權時效（5年/15年）
   → 全文條文說明（第125條）：
   🔗 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=B0000001&flno=125

2. 《民法》第197條 – 損害賠償請求權的時效（2年內知悉，最長10年）
   → 全文條文說明（第197條）：
   🔗 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=B0000001&flno=197

3. 《民法》第114條～第125條（關於債權時效的一般規定，可參考整體章節）
   → 債權時效章節總覽：
   🔗 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawParaDeatil.aspx?pcode=B0000001&LCNOS=%20114-125