你有朋友在租屋嗎？有沒有聽過品牌公寓或住過共生公寓呢？這些廣受年輕人歡迎的新型態居住管理模式本節目「房東好 好房東」帶你了解租屋管理中的新浪潮。

在本集的節目中，我們很榮幸地邀請到一方生活的創辦人Ruby，疫情期間，Ruby 觀察到人們的消費都集中在居家上，秉持著敏銳的選品直覺，Ruby 從居家產業追本溯源的發現包租代管業在台灣的潛力，並毅然決然地從快時尚踏入不動產行業。

Podcast各節摘要

• 疫情期間往包租代管業發展的契機
• 快時尚產業的經驗造就了包租代管的高效率管理
• 觀察數據的意義及重要性
• 一方生活房源的曝光方式
• 使用房管系統的核心價值
• 創立一方生活最有成就感的案例
• 一方生活的slogan及企業理念

一方生活共生宅 – 美感生活的實踐家

一方生活的團隊創始人Ruby 是懂得生活與浪漫的人，她深信，租房子不僅僅是單純滿足居住需求，更是對生活懷抱更美好想像的一種方式。Ruby認為，透過一方租屋，人們可以懷抱著期待和熱情走進新的空間，感受到自己是值得過上美好的生活，在自己的一方天地中享受空間與人情溫暖的照顧。因此，一方生活的共生宅主打北漂的年輕族群，幫助在都會叢林中奮鬥的青年租客們，都能享有質感生活的空間，也更能串連人際間的交流網絡。
「我相信包租代管是具有社會意義的，透過美感經營，創造租客居家生活的歸屬感。」
選擇投身共生公寓的理念，對 Ruby 而言不僅是一種事業，更是實踐夢想的一步。回憶起童年，那段時間她住在貨車裡，對於美好的居住環境有著深刻的想像，Ruby 渴望住在更溫暖、舒服的地方，因為她深信，住得好才能過得好。
直到成家立業後，Ruby開始買房，這段時間裡，她一直夢想著創造一個讓人們感到溫馨、舒適的居住環境，一個租客可以真正稱之為自己王國的地方。在為公司取名的時候，Ruby思考到每個人都應該擁有自己的一方小天地，一個屬於自己的領域，可以完全主宰。因此，一方的經營理念是為每個人提供一個溫暖的場域，讓每個人都能夠在自己的一方小天地中茁壯成長。

從電商選品美感與大數據分析，拆解包租代管新商模

身兼快時尚創辦人的Ruby，迅速的在電商市場中建立品牌，不巧的是快時尚的電商產業在2019年疫情中遭受重創，Ruby笑著說道：「衣服是要穿出去給人家看的，但疫情期間沒有人敢出門。」疫情期間，她觀察到人們的消費都集中在居家上，秉持著敏銳的選品直覺，Ruby 從居家產業追本溯源的發現包租代管業在台灣的潛力，並毅然決然地在2019年從快時尚踏入不動產行業。

Ruby 以過去電商和快時尚的經驗，迅速地拆解包租代管的流程，讓每個步驟都可以流程化，迅速地提供包租代管一條龍式的服務。同時，借鑑快時尚的銷售經驗，從四十個檔期高強度鍛鍊出美感營造的肌肉記憶，使得一方生活的房源迅速受到市場的矚目，經常一掃而空。Ruby也從快時尚累積出對數據的敏銳度，幫助她在不動產業中迅速成長，從觀察大量自然觸及的用戶中，了解市場上熱門的房型風格、文案和規劃，並迅速調整及優化一方生活的經營策略。經過一個月的觀察，一方生活的貼文就變得非常熱門。Ruby笑著說道：「數據對我而言就像一位教練，可以讓我不斷學習並優化自己的經營方法。」

系統化卓越：團隊效能與優質服務的核心

「我認為系統化不僅僅是管理功能的追求，而是在建立團隊的時候就應該導入的核心元素，系統有助於建立順暢的團隊溝通流程。」Ruby 堅定的說。
在JGB的一站式租屋管理系統中，合約簽署後，系統能夠迅速指導下一步的執行流程，同時儲存重要資料，流程化的設計使整個租賃作業過程更加明確且高效。
一方生活喜愛JGB系統不僅在於操作管理的功能，而是透過系統的助力，一方生活的團隊成員可以迅速複製和執行流程 ，實現流程的可複製化和規模化，這降低了內部溝通的內耗，同時也讓同事更能夠專注於提供優質的服務。

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