延續Podcast訪談，我們請Bill分享心巢房屋數位轉型的心得。團隊如何透過JGB系統的數位化轉型，簡化整體租屋流程，大幅提升管理效率，貸給租客「自己管，不如給專業管」的良好印象。

心巢房屋的Bill哥從裝修出發進到不動產業界，成立樓宇資產管理公司，多角化經營心巢房屋的業務，不只做包租代管、統包裝潢、也做自媒體與開設「被動收入先生」實體課程，教導民眾養成被動收入的知識，心巢房屋品牌理念為「安心、愛心、放心」。

怎麼接觸到JGB的？

Bill：其實在很多平台及廣告上都看得到JGB，或者是同業的也會講。

是什麼原因開始想要採用租房管理系統？

Bill：其實我們之前很排斥系統，後來發覺數位化系統好像越來越多人在推廣，那我如果想要更輕鬆，我是不是得搭配數位系統。

改觀後我覺得數位轉型是必不可擋的，因為如果你不轉型，就會被這個社會淘汰。

是不是也因為物件數量持續增加，才開始考慮要用系統來管理？

Bill：對，因為我們後台記帳都是用Excel表，Excel表很麻煩的原因是需要會計調資料出來，或者上雲端自己去看。

導入JGB系統後，當我登入系統後台，就可以直接看到數據，而且系統後台清楚明瞭，用網頁Web登入對我來講也相對簡單。對租客來說，點網址就可以註冊簽約，其實比裝app還方便。

和B公司比較後，為什麼JGB勝出了？

Bill：B公司他們保證租金，但是我們是包租代管業，基本上從招租管理，我們就非常嚴謹地篩選租客，所以我們的欠租金率是零。選擇JGB的原因除了因為我們不需要這個保障租金，我覺得後台系統也是關鍵，JGB的後台系統完善許多。

JGB的哪一個功能最吸引您？

合約管理

Bill：我們特別喜歡的是租約到期前的提醒功能，不僅是在系統上可以很方便的看到快到期租約，而且也有跳出通知，方便續約的規劃作業。

大房東管理

Bill：這個功能也非常實用，透過邀請投資人加入JGB帳號，投資人可以直接到系統上查看物件目前出租狀態以及收益報表，節省非常多製作報表和溝通往來所花費的人力和時間。

以上就是Bill及心巢房屋使用JGB租屋管理系統數個月以來的體驗感受，很高興聽到JGB能幫助客戶簡化整體租屋流程，大幅提升管理效率！

你也對能讓租屋管理流程更加簡單、方便、快速的方法感興趣嗎？快填寫下方表單，讓JGB也協助你用科技聰明數位轉型，將管房變成一件輕鬆事！